À propos
Une agence de gestion locative tenue par celui qui vous répond.
UCY Stays gère des appartements à Jérusalem pour des propriétaires qui, pour la plupart, vivent ailleurs. Voici qui nous sommes, ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas.
La fiche d'identité
- En activité depuis
- 2022
- Siège
- Jérusalem, Israël
- Résidences gérées
- Sheva Urban Suites, Pearl Even Suites
- Langues
- Français, anglais, hébreu
Qui dirige
UCY Stays a été fondée par Yonathan Chetrit, qui dirige l'entreprise depuis Jérusalem. Designer UX/UI de formation, il supervise personnellement chaque bien confié — de la mise en ligne de l'annonce au dernier avis laissé par un voyageur.
C'est lui qui répond aux propriétaires, et c'est lui qui écrit les analyses publiées sur ce site. Il n'y a pas de service intermédiaire entre vous et la personne qui décide.
Ce que nous faisons
Deux métiers, et seulement deux. La gestion locative courte durée pour des propriétaires : annonces, tarification ajustée en continu, relation voyageur, ménage, maintenance et reporting mensuel. La commission est de 15 % ou 18 % selon le mandat — elle est annoncée avant toute signature, jamais découverte après coup.
Et la location longue durée : des appartements meublés loués au mois, proposés directement aux locataires, sans frais d'agence cachés.
Les biens que nous gérons
Le portefeuille actuel réunit Sheva Urban Suites, une résidence de six unités au cœur de Jérusalem, et Pearl Even Suites, près du marché Mahané Yehuda. Tous les biens gérés sont aujourd'hui à Jérusalem : c'est une ville que nous connaissons rue par rue, et nous préférons le dire plutôt que d'annoncer une couverture que nous n'avons pas.
Comment nous travaillons
Une équipe de ménage dédiée, coordonnée en interne sur notre propre outil : chaque intervention est planifiée, photographiée et vérifiée. Un état des lieux en photos entre chaque séjour.
Les tarifs ne sont pas posés à l'intuition : ils s'appuient sur des relevés de marché par quartier, les mêmes qui alimentent notre estimateur public. Et chaque mois, le propriétaire reçoit un décompte qui détaille les revenus encaissés, les frais engagés et ce qui lui revient.
Ce que nous ne faisons pas
- Nous ne vendons pas de biens. L'achat passe par Hadar Real Estate, dirigée par Yohai Chetrit, le frère de notre fondateur — le lien est familial, nous préférons l'écrire que le laisser découvrir.
- Nous ne garantissons ni un loyer, ni un rendement. Nos estimations sont des fourchettes mesurées, en revenus bruts, avec leur date.
- Nous ne publions aucun avis que nous n'avons pas reçu, et les avis affichés le sont sous prénom et initiale, sans photo.
- Nous ne donnons pas de conseil fiscal ni juridique : sur ces sujets, nous renvoyons vers un comptable ou un avocat israélien.
Nous joindre
Parlons de votre bien.
Un échange suffit pour savoir ce que votre appartement peut raisonnablement rapporter, et si notre façon de travailler vous convient.